Спрос на рынке недвижимости в Самаре возвращается на докризисный уровень

Аналитики Авито Недвижимости зафиксировали восстановление рынка недвижимости в России после резкого падения в связи с внедрением карантинных мер и ослаблением рубля.

Так, показатели спроса на платформе Авито Недвижимость в целом по стране выросли на 46,7% в сравнении с самой нижней точкой падения на начало апреля. В итоге покупательская способность вышла на докризисный уровень конца февраля-начала марта.

С этим связаны и изменения в цене: в апреле 2020 года в Самаре цена за квадратный метр в новостройке выросла на 2,8% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года; увеличение цены — на 0,3% — зафиксировано и на вторичную недвижимость. При этом аналогичная ситуация наблюдается и с ростом пользователей на платформе, число которых по России не только достигло, но даже превысило показатели докризисного уровня на 3%, в общей сложности поднявшись на 24,5%.

Недвижимость остается для россиян наиболее приоритетным направлением для инвестиций, которое в условиях неопределенности позволяет не только сохранить сбережения, но и быть уверенным в завтрашнем дне. Именно поэтому, несмотря на кратковременный спад спроса, развитие рынка пошло по U-образному сценарию. С введением ограничений в начале марта, связанных с распространением коронавирусной инфекции COVID-19, аналитики Авито Недвижимости зафиксировали повышение интереса пользователей на недвижимость как наиболее надежный вид капиталовложений.

Иван Дубровин, управляющий директор Авито Недвижимости: «Несмотря на то, что люди сейчас ограничены в передвижениях и не могут лично присутствовать при совершении сделок, интерес к недвижимости активно растет изо дня в день. В условиях непростой обстановки люди видят в этом способ не только сохранить свои сбережения, но и даже превратить их в постоянный заработок. Как только карантинные ограничения снимут и заработают базовые институты инфраструктуры (МФЦ / регистраторы, нотариусы, etc.), по нашим прогнозам, отложенный спрос в виде просмотров объявлений и запросов контактов превратится в реальные сделки».

Эксперты Авито Недвижимости также проанализировали спрос по разным категориям жилья для покупки и долгосрочной аренды. Так, интерес пользователей к коммерческой недвижимости вырос на 20,8% относительно нижней точки отрицательного пика и сравнялся с докризисным уровнем, который отмечался положительной динамикой в конце марта.

На новостройки фиксируется ажиотажный спрос в текущем году. По итогам I квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. И уже к концу апреля рост показателей на разные типы жилья продолжился, например: на 14% — для студий и 19% — для однокомнатных квартир по всей стране. Таким ускоренным темпам роста также способствует дополнительная государственная поддержка через доступную ипотеку до 6,5% на покупку первого жилья, а также помощь от девелоперов в виде скидок и акций.

Рынок вторичной недвижимости также вернулся к докризисному уровню и показывает рост спроса на 15% в сравнении с нижней точкой падения на начало апреля.

Загородное жилье оказалось у россиян особенно востребовано. Карантинные меры и социальное дистанцирование значительно ограничили передвижения не только по городу, но и в пределах своего района. Переживать самоизоляцию в загородном доме оказалось для многих более комфортным вариантом, чем проводить время в городской квартире — спрос на загородную недвижимость в России увеличился в 2 раза.

В связи с этим формат долгосрочной аренды также демонстрирует рост по показателям и составляет 20,8% в сравнении с отрицательным пиком падения.