Общество

В Самарской области многолетний кризис на рынке загородной недвижимости продолжается

Спрос на загородную недвижимость в Самарской области продолжает падать: в 2018 году он сократился на 1% при том, что предложение выросло на 9%.

Тенденция к снижению спроса была во всех категориях кроме домов, для покупки которых 2018 год стал хорошим периодом: спрос увеличился на 1%. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

В течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 74%, в сравнении с маем 2017 года спрос в этом месяце вырос на 22%. В декабре 2018 года спрос был самым маленьким за весь год, сократившись на 44% от начала года. Снижение декабрь к декабрю составило 31%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг тоже в мае (+53%). В декабре показатель предложения опустился ниже мартовского уровня, однако все еще превышал январские данные на 16% и был на 12% больше значений декабря 2017 года.

Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Самарской области стали дома – на них пришлось более половины спроса (58%). Более четверти запросов (29%) – дачи. 12% относится к коттеджам. Наконец, еще 1% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

Внутри каждой из категорий спрос в 2018 году в сравнении с 2017 годом снизился. Исключение составляют дома: интерес со стороны покупателей увеличился на 1%.

Цены на загородную недвижимость

В 2018 году в сравнении с 2017 годом подешевели только дачи – на 1%. Танхаусы подорожали больше всего – на 9%; дома – на 4%; коттеджи – на 2%.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 803 245 рублей стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 740 612 рублей).

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 2 690 954 рубля. Выгоднее всего было покупать их в мае (2 567 423 рубля).

На третьем месте таунхаусы со средней ценой в 6 922 898 рублей. Минимум стоимости пришелся на июнь – 6 509 886 рублей.
Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 9 411 117 рублей. Самой низкой отметки их цена достигла в мае (9 156 993 рубля).

*

По теме

Back to top button