Прокуратура разъясняет: законность резернвых фондов ТСЖ

«Законно ли создание в ТСЖ резервного фонда?»

Создание в ТСЖ резервного фонда является законным на основании пп. 5 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации. Товарищества собственников жилья вправе создавать специальные фонды, к которым относится и резервный фонд, который предназначен для покрытия возможных непредвиденных расходов.

Положение о резервном фонде в соответствии с правилами, установленными ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, должно быть утверждено на общем собрании членов товарищества.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

По смыслу закона взносы в резервный фонд должны производить только члены ТСЖ, в силу того, что обязанности собственников помещений в многоквартирном доме на основании ст.210 ГК РФ, ст.153, ч.1 ст.154,ст. 155 ЖК РФ сводятся к внесению платы за жилое помещение (наём), коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт.

Прокуратура Промышленного района г. Самары