Какой быть старой Самаре. Размышления о недопустимости дальнейшей высотной застройки

Если посмотреть на план квартала с низкоэтажной застройкой — это четко выраженный прямоугольник, по периметру заполненный домами, в основном по красной линии, иногда с некоторым небольшим углублением. Внутренняя часть, четко поделенная на домовладения-парцеллы, о которых так много пишут в последнее время, заполнялась хозяйственными подсобными постройками, зелеными насаждениями, по мере возможности и необходимости дополнительно возводились жилые здания. Опять же соответствующей этажности. Было ощущение личного дворового пространства, много воздуха, света и зелени. Если тыкать пальцем в уборную в конце двора — в прежние времена это было вполне нормой, как и дровяное печное отопление. Уже давно в черте города печи, если и остались, то газовые, или проведено центральное отопление. С подведением холодной воды реальностью стали и удобства в доме. И мало что, кроме бездействия и нежелания коммунальных служб, мешает провести эти самые удобства во все старые дома. Во всяком случае, нормальные хозяева это уже правдами и неправдами сделали.

Но, конечно, срок жизни домов, особенно деревянных, да еще построенных подешевле, на хилом фундаменте, ограничен, они ветшают и сильно портят жизнь своим обладателям. Благо, что поддержание такого муниципального фонда сводится к ремонту крыши, если уж совсем — совсем залило и жильцы настырные попались. Фундамент же, обшивка — засыпка — это когда уже совсем конец дому — объявляется непригодным Но расселяется и сносится только тогда, когда данный участок востребован под новое строительство.

Наступает интересный момент. Расселение, естественно, подешевле и подальше, потому что там подешевле.

Людям, прожившим жизнь не одного поколения, предположим, на улице Арцыбушевской, привязанным множеством бытовых невидимых нитей ( детский садик, школа, кружки и секции, работа, поликлиника, да и просто привычное окружение) предлагают переехать сами знаете куда.
Попробую на примере возводящегося Александровского двора в границах улиц Арцыбушевской, Буянова, Вилоновской и Рабочей, показать стратегию и тактику.

В центре каждого квартала старой застройки есть пустующие места — бывшие дровяные сараи, зеленые зоны, действующие сараи и хозяйственные сооружения. Как правило, они ничьи, то есть ни они, ни земля под ними не оформлены в частную собственность и принадлежит городу. Вот на этой «центральной» по расположению земле и начинается постройка грандиозной величины и этажности.

Естественно, все существующие по «красным линиям» дома лишатся дворов, обрезаются по дальше некуда, прорываются подводимыми коммуникациями, проездами и дорогами, подвергаются вибрациям и прочим прелестям стройплощадки. Жизнь становится невыносимой, Думаю, что люди- более сговорчивыми. Если кто -то уцелеет случайно за ненадобностью или малостью клочка земли — тому белого света не видать. В буквальном смысле — как загородили улицу Буянова, какая уж тут инсоляция.

Если таким глобальным изменениям подвергаются квартала в не исторической части города — то ведь эти же уничтожительные законы действуют по всему городу. СОФЖИ не раскрывает своих планов по «Пяти кварталам». Там много ОКН (объектов культурного наследия), многие из которых при участии СОФЖИ и непонятном попустительстве министерства культуры уже лишились охранного статуса, признаны аварийными. Что от них останется?
Причем много хороших примеров. По городу большое количество старых зданий в отличном состоянии. Как правило, в них размещены административные службы города.