В Самаре за месяц на 290 рублей выросла цена квадратного метра

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июне 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 13 157 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в июне 2015 года.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре наблюдается относительный баланс предложений 1-комнатных и 2 – комнатных квартир (2 386 и 2 057 соответственно), предложений по 3-ком.квартирам значительно меньше (1520). В Тольятти картина примерно такая же: 1 ком. квартиры – 1 652, 2-ком. квартиры – 1 538 и 3-ком. квартиры – 1 095. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1029 предложений), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир — 460 против 325 – 1 –комнатных и 244– 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (85 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 9,6. На втором месте, потеснив на третье место Тольятти (индекс 6.0), расположился Чапаевск с индексом 6,4. Наименее активен рынок в Октябрьске: его индекс 2,7.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 64 374 руб. (в мае –64 084руб.), самая низкая – в Октябрьске – 23 761 руб. (в мае – 23 936 руб.).

Динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в июне 2015 года 53 259 рублей, что на 863 рубля (или 1,59 %) ниже аналогичного показателя мая 2015 года (54 121 руб.). Данная цена находится примерно на уровне июня 2014 года, когда средневзвешенное значение цены квадратного метра составляло 53 366 рублей.

По информации Департамента информационной политики Администрации губернатора Самарской области