Жилье в Самаре за год подорожало на 10%

Анализ вторичного рынка Самары базируется на 5193 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. По территориальному делению наибольшее количество предложений -18,5% — приходится на Кировский район. При этом по типу жилья в лидерах кирпичные «улучшенки» — 36,9% от общего количества предложений. По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе – 8,5% от общего числа предложений, наименьшее – «малосемейки» в Ленинском районе – 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат, больше всего в продаже 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 6,9% от общего числа, наименьшее – 1-комнатные квартиры в Самарском районе – 1%.

Максимальная удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в Самарском районе (102 381 руб.), а минимальная – у 3-комнатных «сталинок» в Красноглинском районе (38 091 руб.).

Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в «старом центре» — Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

Самарский район – 89 814 руб. «элитки», 86 197 руб — кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 93 788 руб. «элитки», 81 499 руб. кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» — Красноглинский и Куйбышевские районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 41 227 руб.

Анализ динамики цен показывает, что по отношению к аналогичному периоду прошлого года (январь 2014 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г. Самары составил 5 800 рублей (9,84%).

Новостройки
При подготовке отчета было проанализировано 905 предложений. Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 39,8%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 15,9%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе – 0,3%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в сданных новостройках у двухкомнатных квартир в Самарском районе- 78 905 руб., наименьшее у трехкомнатных квартир в Красноглинском районе- 38 556 руб.

Анализ динамики цен предложения демонстрирует увеличение средней удельной цены предложения на 2,56% по сравнению с декабрем 2014 года, что в абсолютном выражении составляет 1463 рубля. Наибольшее увеличение цены — на 4,38% (или 2 451 руб.) — демонстрируют 1-комнатные квартиры, наименьшее — 0,53% (306 руб.) – 2-комантные квартиры в самарских новостройках.

По информации Департамента информационной политики Администрации губернатора Самарской области