Аренда коммерческой недвижимости: основные преимущества

Многие компании, которые занимаются торговлей или логистикой, предпочитают арендовать коммерческую недвижимость, а не строить свои объекты. Это выгодно, так как место деятельности может меняться.

Категории объектов коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость делится на несколько типов:

• склады;
• офисы;
• торговые площади;
• производственные помещения.

На ресурсе https://omsk.etagi.com/commerce/arenda/ представлен большой выбор недвижимости коммерческого типа, с которой можно ознакомиться более подробно.

Так как эта недвижимость относится к нежилому фонду, то она должна соответствовать особым требованиям. Так, например, к торговым площадям предъявляются такие требования, как температура воздуха, покрытие полов, пожарная безопасность, экологическая безопасность отделочных материалов и т. д.

Почему выгодно арендовать помещение под склад или для торговли, а не строить?

Строительство ангаров или торговых центров подразумевает большие вложения и выполнение требований. Окупаемость таких проектов рассчитывается на годы вперед. Более того, владелец помещения может понести убытки в случае пожара или других природных катаклизмов. Даже если имущество застраховано, торговля или другой проект прекращает работать на неопределенный срок.

Следует также отметить, что само помещение впоследствии может стать нерентабельным как объект для продажи. Например, в случае экономического кризиса. Аренда избавляет бизнес от многих сложностей, в том числе от непредвиденных убытков. Более того, в случае выбора новых, более перспективных мест для деятельности арендатор может выехать из одного помещения в другое. То же относится и к развитию бизнеса, например, в том случае, когда он расширяется и требуется больше места или несколько помещений в разных районах.

Какие мероприятия следует провести перед подписанием договора о аренде?

Эксперты рынка рекомендуют пользовать услугами специалистов, которые имеют юридическое образование и разбираются в тонкостях рынка. Они помогут свести риски арендатора к минимуму. На основании официальной базы данных собственник помещения будет проверен. Он должен иметь право на сдачу в аренду ангара или торгового центра.

Если само помещение не находится под залогом или арестом, то съемщик может смело заключать договор. В нем необходимо осветить все детали, в том числе и случаи, которые маркируются как форс-мажор.

Реклама: LdtCKBHRY ООО «Этажи», ИНН 7202106387