Из-за недобросовестности застройщиков большинство объектов сдается с дефектами
Участники рынка недвижимости отмечают, что мелкие дефекты строительства встречаются почти повсеместно в только что сданных домах. Вместе с тем порой халатность застройщика может привести к более тяжким последствиям, нежели судебные тяжбы и последующее понуждение строительной компании существующие недостатки устранить.
Таким примером может служить признание аварийным дома № 57 по улице Чернореченской в Самаре.
Ждут экспертизы
Дом № 57 по улице Чернореченской был сдан в эксплуатацию в 1998 году. Застройщиком выступало ЗАО «СИСК «Сфинкс». На данный момент компания строительных работ по городу не ведет. 12 ноября этого года представители городской администрации разнесли по квартирам этого дома заключение о признании здания аварийным и заключение о решении временно переселить граждан проживающих в нем. Большинство людей пока не согласно на отселение — документы на основании которых дом был признан аварийным они не видели. Как отметил один из жильцов Игорь Аврамов, трещины на верхних этажах здания появились в первые 2 года после ввода его в эксплуатацию. «За последующие годы размер трещин не особо изменился. Почему вопрос об аварийности и необходимости в реконструкции подняли только сейчас — не ясно», — комментирует он. ТСЖ пытается собрать всю необходимую информацию — была создана инициативная группа, подключены специалисты в сфере строительства. По информации руководителя местного отделения партии «Справедливая Россия» по городу Самара, бывшего руководителя городского департамента строительства и архитектуры Александра Бурнаева, сейчас проводится повторная экспертиза, которая должна либо опровергнуть выводы первой – признавшей дом аварийным, либо подтвердить и выявить причину повлекшую разрушение. «Наиболее вероятными являются предположения, что проект не соответствует действительности или произошло обрушение карстового слоя. В первом случае лицам, допустившим это, грозит уголовная ответственность, — говорит он. — Результаты экспертизы должны быть готовы в течение месяца».
*