Главная / Общество / Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России

Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику и уровень цен на новостройки в III квартале 2019 года в 72 крупных городах России. Средняя стоимость квадратного метра за три месяца выросла на 3,3%. Повышение коснулось 60 городов, принимавших участие в исследовании.

По данным портала Domofond.ru, средняя по России цена за квадратный метр в новостройках в III квартале 2019 года поднялась на 3,3%: с 70 523 руб. в июне до 72 860 в сентябре. В течение квартала средняя стоимость «квадрата» росла неравномерно. В июле она поднялась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу, в августе — сразу на 2,3%. В сентябре рост замедлился: положительная динамика по отношению к августу составила только 0,4%. Таким образом, пик роста пришелся на последний летний месяц.

Цены выросли в 60 городах России, причем в 20 – сильнее, чем в среднем по стране.

Практически во всех городах-миллионерах квадратный метр в новостройках сейчас стоит больше, чем три месяца назад. В списке крупнейших городов лидирует Новосибирск: здесь цены за III квартал выросли на 6,8%: с 63 691 руб. в июне до 68 001 руб. в сентябре.

Второе и третье места в рейтинге городов-миллионеров — у Перми и Санкт-Петербурга, где стоимость на рынке новостроек поднялась на 4,8%: до 62 564 руб. за кв. м в Перми и до 126 544 руб. в Петербурге.

В Самаре цены на недвижимость тоже выросли, но незначительно всего на 0,7% с 54 173 руб. в июне до 54 539 руб. в сентябре.

Подешевели новостройки только в Омске: на 1,6% за три месяца: в июне «квадрат» в городе стоил 45 979 руб., а в начале осени — 45 249 руб.

В Москве рост средней цены составил 2,8% за квартал.

Десятку лидеров замыкает Уфа: здесь цены выросли на 4,3%, и в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 69 867 руб.

Снижение цен отмечено только в 11 крупных городах, включая город-миллионер Омск. Первое же место по падению занял Нижний Тагил. Здесь «квадрат» подешевел в среднем на 2,8%, с 42 924 руб. до 41 721 руб. На втором месте Белгород: жилье в новостройках потеряло здесь в цене 2,5%, и если в июне за квадратный метр просили в среднем 60 658 руб., то в сентябре — 59 135 руб. Третье место у Саранска, где новостройки стали дешевле на 2,1% (с 46 658 руб. в июне до 45 655 руб. в сентябре).

Севастополь замыкает список городов с отрицательным ростом. Цена предложения снизилась на формальные 0,2%, до 80 612 руб. в сентябре.

«Рост цен на новостройки в III квартале обусловлен переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — На данный момент рост цен меньше, чем прогнозировали кредитные организации: Сбербанк, например, заявлял, что физических лиц ждет переплата порядка 5% за покупку новостроек по новой схеме. Скорее всего, цены продолжат ползти вверх».