Главная / Прокуратура разъясняет / Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Я купила квартиру с задолженностью по коммунальным услугам. Как только я оформила право собственности, управляющая компания ввела ограничения в предоставлении коммунальных услуг. Законно ли это и должна ли я отвечать за предыдущего владельца?

Отвечает прокурор Кировского района г. Самары Денис Авдеев: Нет, действия управляющей компании незаконны. Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ) и возникает она с момента регистрации права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ; п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно для восстановления подачи коммунальных услуг Вам следует направить соответствующую претензию в управляющую компанию с приложением документов, подтверждающих переход права собственности, а в случае не восстановления ресурсоснабжения – обратиться в суд.

Прокуратура разъясняет

Появилась возможность подачи мировым судьям документов в электронном виде

Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации 11.09.2017 издан Приказ № 168 «Об утверждении Порядка подачи мировым судьям документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа».