Возврат подоходного налога при покупке земельного участка

Покупатель может вернуть подоходный налог при покупке земельного участка. Однако сделать это не так просто, как при покупке квартиры или дома.

Условия возврата.

Вы можете получить возврат налога при покупке земельного участка только при следующих условиях:
• если участок земли предназначен для ИЖС;
• если на приобретенной земле уже построили жилой дом.
Если Вы купили «голую» землю без каких-либо строений, Вы сможете получить возврат НДФЛ только после того, как построите и полностью оформите дом, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на него в Федеральной регистрационной палате. Дом должен быть жилым, т.е. ни дача, ни складское помещение, ни что-то иное.
Законом четко прописано то, что возврат налога при покупке земли возможен, в случае если участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства. Не предоставят возврат подоходного налога при покупке земельного участка, если участок садовый, дачный, огородный, сельскохозяйственный, приусадебный и т.д.
Сумма возврата.

Имущественный вычет на покупку земли предоставляется в размере произведенных затрат на приобретение данного земельного участка, но не более 2 миллионов рублей. При этом возврат налога составит 13% от расходов на приобретение этой земли, но не более 260 000 рублей.
Если был использован ипотечный кредит, то сумма возврата вырастает еще на 13% от уплаченных процентов по кредиту в банк.

Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию.
Для получения возврата налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации с полным пакетом документов, включающего в себя:
• Налоговую декларацию 3НДФЛ с расчетами.
• Заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата
• Документы по сделке приобретения земельного участка
• Свидетельство на построенный дом
• Справка о доходах
• Паспорт, реквизиты банка.

Возврат осуществляется только за последние 3 года.

Стоит учесть обязательные условия для получения возврата
1. Наличие официальной зарплаты, облагаемой налогом по ставке 13%.
2. Не использование ранее право на возврат подоходного налога при покупке другой недвижимости.

Прокуратура Центрального района г.Тольятти