Цену можно выбирать
Минфин РФ уточнил порядок расчёта пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании недвижимости. Выпущенные разъяснения вносят ясность в часто возникающую спорную ситуацию вокруг выбора «основы» для расчёта пошлины, за которую может быть теоретически взята как кадастровая, так и инвентаризационная стоимость наследуемого имущества.
Как разъяснили представители Министерства финансов в соответствующем письме, однозначного ответа на данный вопрос сегодня не существует, и в целях расчёта пошлины может быть использована как кадастровая, так и инвентаризационная стоимость имущества. В частности, более выгодный для наследников «инвентаризационный» вариант может быть применён в том случае, если такая стоимость была определена до 1 января 2013 года – то есть до момента, когда этот процесс был приостановлен и повсеместно заменён на кадастровый учёт (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Таким образом, к примеру, новые квартиры или земельные участки, приобретённые начиная с 2013 года, оцениваются исключительно по рыночной или кадастровой стоимости, а для иных ситуаций возможен и другой вариант. Подробности можно узнать из письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 июля 2016 г. №03-05-06-03/41911 «О правомерности использования сведений об инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда для целей исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство»)
*