За год цены на вторичное жилье в Самаре снизились на 5,21%

Средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Самара составила 61 463 рублей.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки: «В апреле 2016 вторичный рынок недвижимости г. Самары был отмечен незначительным ростом средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади жилья: за месяц это значение увеличилось на 145 рублей, что можно считать незначительным. По отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 3 379 рублей или 5,21%».

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Кировский район – 21,8%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» — 37,4 % от общего количества предложений, что отражает представленность тех или иных типов домов в г.о. Самара. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе — 8,0% от общего числа предложений, и панельные «улучшенки» в Промышленном районе – 7,4%. Наименьшее – «малосемейки» в Ленинском и Красноглинском районах и «хрущевки» в Самарском районе – по 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в апреле 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе – 9,7% от общего числа, наименьшее – 1 – и 3- комнатных квартир в Самарском районе – 0,6%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади в апреле 2016 г. у 2-комнатных «элиток» в Ленинском районе (110 055 руб.), а минимальная – у 2-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (37 939 руб.).

Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в «старом центре» — Самарском и Ленинском районах. При этом, следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

Самарский район – 84 976 руб. «элитки», 79 306 руб. — кирпичные «улучшенки»;

Ленинский район – 100 250 руб. «элитки», 77 374 руб. кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» — Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 39 034 руб.

Новостройки

Средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары составила 53 049 рублей.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 42,9%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 21,2%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе – 0,2%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 3-комнатных квартир в Ленинском районе- 69 802 руб., наименьшее у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе- 38 585 руб.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования:

«В апреле 2016 года средняя удельная цена предложения новостроек в Самаре по отношению к марту 2016 выросла на 865 рублей, или 1,66%. Положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек наблюдается уже на протяжении третьего месяца.
Если сравнивать актуальную цену с ценой апреля 2015 года, то здесь мы увидим отрицательную динамику, которая составила 3 194 руб. (5,68%)».

По информации Департамента информационной политики Администрации губернатора Самарской области