Главная / это Архив / Новости соцсетей / ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы)

ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы)

В конце апреля после съемок одного интересного объекта, о котором я напишу позже, мы заехали посмотреть на строительство ЖК "Лесная поляна". Дома там растут, как грибы после дождя. Но это и не удивительно, по нынешним меркам для Самары панельное домостроение экзотика, дешево и быстро.

Проект позиционируется, как жизнь в городе, но с преимуществами загородного жилья. Это, несомненно очень мило. По проекту будут построены 28 малоэтажных домов, в которых будет три типа квартир общим количеством 957 шт.

В т.ч. однокомнатных – 711 шт. общей площадью от 31,33 м2 до 46,11 м2; двухкомнатных – 192 шт. общей площадью от 47,81 м2; трехкомнатных – 54 шт. общей площадью по 86,68 м2.

Этапы строительства: IV 2013 г. - III 2014 г. Срок реализации проекта – 12 месяцев. Нормуль, нафигачить бетонных коробок за год минимум на 2 млрд. руб.

На момент написания статьи на сайте застройщика была акция:

1-ком. квартиры, площадью 46 м2 в черновой отделке — 2 000 000 рублей! Около 43 500 руб. за кв.м
2-ком. квартиры, площадью 66 м2 в черновой отделке — 3 000 000 рублей! Около 45 500 руб. за кв. метр.

------------------------------------------------------------------------------

Какие же плюсы и минусы этого проекта?

Начнем с плюсов, т.к. на мой взгляд их пока намного меньше минусов:

- близость леса
- иллюзия близости Волги (2,5 км по крутым склонам без нормальных пешеходных тротуаров, пляжа тоже нет, но приятно осознавать, что Волга рядом)
- иллюзия чистого воздуха (действительно с Волги на город идет поток чистого воздуха, но как я писал выше до реки 2,5 км, от вечнозагруженной трассы до самых дальних домов 400 метров)
- перспектива развития территории после строительства стадиона к ЧМ2018

Ну а теперь минусы:

- расстояние между домами минимальное, такое ощущение, что по плотности расстановки коробок они переплюнули даже Кошелева
- из общественного транспорта только 2 маршрута автобусов
- близость к шумной и пыльной трассе
- посмотрите на фотографии и план застройки, парковую зону и детские площадки расположили в непосредственной близости к ЛЭП и дороге
- для стадиона будет построена транспортная развязка в непосредственной близости от жилого комплекса, экологии это точно не пойдет на пользу
- высока стоимость жилья, 45 500 руб. за квадратный метр! за такие деньги можно купить квартиру с хорошим видом высотке в городе и не смотреть в окна соседям
- внешний вид домов
- отсутствие в пешей доступности поликлиники, детского сада, школы и торговых центров в радиусе километра
- ориентировочно там население примерно 2,5тыс чел, а это около 230 школьников и 100 дошкольников, на чем и как они будут добираться в сады и школы?

Общая панорама территории (крупнее)

Официальный дилер BMW Алдис-Самара. Скоро на заднем плане должен появится стадион к ЧМ2018 и телебашня.

Интерактивная панорама тут!

Блог Владимира Сверкалова

Тема обсуждается здесь: